Une Gestion Locative complète:
En notre qualité de professionnels de l’immobilier, nous avons l’exigence d’apporter des conseils et des réponses de qualité aux bailleurs ainsi qu’à leurs locataires. C’est la meilleure manière de garantir le patrimoine de nos clients.
Notre mission consiste donc à :
? Mettre le bien en location et effectuer les visites
? Sélectionner les meilleures candidatures et vérifier leur solvabilité
? Partager avec vous notre analyse et choisir le meilleur candidat
? Rédiger le bail et percevoir les fonds (loyer et dépôt de garantie)
? Etablir les états des lieux, les inventaires et remettre les clés
? Gérer vos loyers et charges avec une régularisation annuelle
? Réviser votre loyer en fonction de l’indice de référence
? Recouvrer la taxe d’ordures ménagères
? Régler les charges de copropriété directement au syndic
? Maintenir votre bien en bon état (entretien, menues réparations)
? Déclarer vos sinistres éventuels et remettre en état votre bien
? Relancer les locataires en cas de retard de règlement et ouvrir une procédure de
recouvrement voire judiciaire et la suivre jusqu’à terme
? Rédiger un compte-rendu de gestion tous les trimestres
? Editer un état annuel d'aide à la déclaration fiscale des revenus fonciers ou BIC
si location meublée
? GLI: Garantie Loyers Impayés (3%TTC des sommes encaissées en
complément des honoraires de gestion). Elle peut être souscrite auprès de notre partenaire Assureur.
Dès la prise en main de votre appartement, nous constituerons avec vous un dossier complet avec les documents administratifs et juridiques, les diagnostics techniques, l’avis d’impôt foncier, un exercice annuel de charges de copropriété, et si le bien est déjà loué, le dossier du locataire et le bail.
Nos engagements sont écrits dans notre mandat de gestion et vous garantissent leur meilleure exécution. Nos honoraires de gestion sont de 6%HT des sommes encaissées en location vide et de 8%HT des sommes encaissées en location meublée.
A bientôt,
